Stretneme sa u nás v kancelárii alebo priamo na byte. Pozrieme si nehnuteľnosť, urobíme cenovú analýzu trhu a povieme vám, za koľko sa váš byt reálne prenajme – nie koľko by sme si priali. Prejdeme cenu služby a to, čo od vás budeme potrebovať.

Jednorazový vstupný poplatok vo výške jedného mesačného nájomného, minimálne 699 €, a potom 10 % z celkového mesačného nájomného. Celkové nájomné je suma, ktorú vám nájomca posiela – nájomné plus zálohy na energie, služby a fond opráv. Keď je byt prázdny, neplatíte nič. Žiadne balíky, žiadne skryté položky. Ceny sú bez DPH.

Zadarmo to nie je nikde – len to nevidíte, lebo si to vyberú z nájmu. Konkurencia si berie 15 až 20 % mesačne, my 10 %. Vstupnú prácu – prípravu bytu, fotografie, inzerciu, obhliadky, preverenie nájomcu a zmluvu – platíte raz a viete presne za čo.

Po podpise zmluvy o správe sa stretneme na byte a spíšeme preberací protokol: stavy meradiel, vybavenie bytu, fotodokumentácia. Prevezmeme kľúče. Byt tým nepreberáme do nájmu – zostáva váš, my ho len spravujeme.

Vy. Nájomná zmluva je medzi vami a nájomcom, my ju pripravíme a zabezpečíme podpis na základe splnomocnenia. Neprenajímame si váš byt a nedávame ho do podnájmu. Preto viete, kto u vás býva, a preto máte voči nájomcovi priame práva.

Záujemcov preverujeme: totožnosť, doklad o príjme alebo zamestnaní, lustrácia v Centrálnom registri exekúcií, osobný pohovor a kontrolný dotazník. Odporúčaných kandidátov vám predložíme aj s výsledkom preverenia a nájomnú zmluvu uzavrieme len s tým, koho schválite. Rozhodnutie je vaše – my vám k nemu dáme podklady.

Nie. Negarantujeme obsadenosť bytu, výšku nájomného ani to, že nájomca zaplatí. Kto to garantuje, zaplatí si za to vo svojej cene – preto si berie dvadsať percent namiesto našich desiatich. My vám namiesto garancie dávame nižšiu odmenu, rýchlu reakciu pri omeškaní a to, že nájomná zmluva je vaša.

Nájomné chodí priamo vám, takže to uvidíte skôr ako my. Ak platba nepríde, dáte nám vedieť – najneskôr do 48 hodín – a my okamžite kontaktujeme nájomcu a začneme situáciu riešiť. Upomienky sú súčasťou mesačnej odmeny. Ak by vec dospela až k súdu, odporučíme vám advokáta, s ktorým spolupracujeme.

Áno, raz za kalendárny štvrťrok. Z každej kontroly dostanete písomný report s fotodokumentáciou, prehľadom platieb a našimi odporúčaniami. Mimoriadnu kontrolu vieme urobiť kedykoľvek na vašu žiadosť.

Vy – rovnako, ako keby ste byt spravovali sami. My opravy koordinujeme, zháňame remeselníkov a dohliadame na prácu. Drobné veci do 150 € riešime rovno, nad túto sumu vám voláme. Pri havárii konáme hneď a informujeme vás bezodkladne.

Postaráme sa o ukončenie nájmu, prevzatie bytu od nájomcu, vyúčtovanie depozitu a prípravu bytu pre ďalšieho. Ak nájomca nevydržal rok a nebolo to z dôvodu na vašej strane, ďalšie hľadanie máte za polovicu vstupného poplatku.

Byt vám nevraciame – nikdy sme ho nemali v nájme, je celý čas váš. Pri skončení nájmu ho protokolárne preberáme od nájomcu, porovnáme stav s preberacím protokolom a fotodokumentáciou a prípadné škody riešime z depozitu.

Nie. Robíme výlučne dlhodobý nájom vopred schválenému nájomcovi.

Bratislavský, Trnavský a Nitriansky kraj. Konkrétne Bratislava, Trnava, Piešťany, Hlohovec, Sereď, Galanta, Šaľa, Dunajská Streda, Nitra a Komárno a obce v ich okolí. Ak je váš byt inde, ozvite sa – povieme vám rovno, či to vieme pokryť, alebo vás pošleme za niekým, kto to pokryje.

Byty. Minimálne celkové mesačné nájomné pre prevzatie do správy je 550 €.

Zmluva o správe je na dobu neurčitú s trojmesačnou výpovednou dobou. Nájomná zmluva s nájomcom má vlastné pravidlá a tie platia aj po skončení našej spolupráce – to je dôsledok toho, že je vaša.

Áno. Potrebujeme, aby s tým váš nájomca súhlasil a aby sme si prešli existujúcu nájomnú zmluvu. Komunikáciu s ním preberieme a všetko mu vysvetlíme.